Immobilienrecht, Immobiliendiebstahl & Immobilienbetrug
Wir bei Palladium Legal wissen, wie wichtig Ihnen Ihr persönliches Eigentum und Ihr Grundbesitz sind. Deshalb sorgen wir dafür, dass Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie stets zum bestmöglichen Preis erfolgt – und solange Sie Eigentümer sind, setzen wir uns dafür ein, dass Ihre Rechte geschützt bleiben.
IMMOBILIENRECHT
Unser Team unterstützt Sie als Kreditgeber, Investor oder Projektentwickler in allen Aspekten einer Transaktion, darunter Kauf, Miete und Pacht, Verkauf, Hypotheken, gewerbliche und private Projektentwicklung, Kreditvergabe, gemeinsamer Immobilienerwerb im Joint Venture, Finanzierung und ausländische Investitionen. Wir beraten auch zu allen einschlägigen lokalen Vorschriften, darunter die Bekanntmachungen zu den Küstenschutzzonen (Coastal Regulation Zones, CRZ), Vorgaben der Stadtverwaltungen, Grundsteuer, Stempelsteuer und Registrierungen der betreffenden Immobilie, damit Sie Probleme und Anforderungen kennen, bevor sie entstehen.
Wir begleiten, beraten und unterstützen Sie nicht nur während einer Immobilientransaktion, sondern übernehmen auch die Abwicklung der Transaktion selbst, unter anderem Miete, Mietkauf, Lizenzierung sowie die von lokalen und nationalen Behörden und gesetzlichen Stellen verlangten behördlichen Genehmigungen.
Dabei führen wir stets eine äußerst gründliche Due-Diligence-Prüfung durch und erstellen fachkundig die erforderlichen Rechtsdokumente und Gutachten zu Verkauf, Kauf, Miete und Finanzierung einer Immobilie. Wo es Gesetze gibt, gibt es auch Streitigkeiten. Unser Team für Immobilienrecht vertritt Sie als Vermieter, Mieter, Verkäufer, Käufer oder Finanzierer. Dieser Service umfasst auch Steuerstreitigkeiten im Zusammenhang mit Ihrer Immobilie.
IMMOBILIENDIEBSTAHL
Greifbares Eigentum und Grundbesitz sind naturgemäß anfälliger für Übertragung und Aneignung durch Diebstahl, Erpressung, Raub und strafbare Veruntreuung. Wenn Sie vermuten, dass Ihre Immobilie ganz oder teilweise gestohlen wurde, oder wenn es eine rechtswidrige Übertragung oder Aneignung Ihrer Immobilie gegeben hat, helfen wir Ihnen, Ihre Rechte zurückzuerlangen und Ihr rechtmäßiges Eigentum einzufordern.
Unser Team bei Palladium Legal vertritt Sie nicht nur vor dem zuständigen Gericht, um Ihr Recht, Ihren Titel, Ihren Anspruch und Ihren Besitz an der Immobilie wiederherzustellen, sondern strebt auch die angemessenste und wirksamste strafrechtliche Sanktion gegen die Beschuldigten für das Ihnen zugefügte Leid, die Schäden und sonstigen Nachteile an. Außerdem schützen wir Ihre Immobilie vor künftigen Übergriffen und vor einer rechtswidrigen Übertragung an Dritte ohne Gegenleistung und ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
IMMOBILIENBETRUG
In Indien kommt es immer wieder zu typischen, aber wirksamen Betrugsfällen zulasten von Immobilienkäufern oder -eigentümern, vor allem wenn Immobilien längere Zeit leer stehen. Dazu gehören Täuschungen über den Eigentumstitel (doppelte Eigentumsurkunden für dieselbe Immobilie), unbeteiligte Personen, die sich als Inhaber einer Vollmacht ausgeben und so in betrügerischer Absicht einen Verkauf herbeiführen, erzwungene Stornierungen, Verkäufe ohne Befugnis, Änderungen an Grundriss oder Plänen der Immobilie (gegenüber dem ursprünglichen Plan beim Kauf) sowie weitere verbreitete Betrugsformen wie der Verkauf derselben Einheit bzw. desselben Grundstücks an mehrere Käufer und illegale Inbesitznahmen infolge der Untätigkeit des Eigentümers.
Ein eigenes Team sorgt dafür, dass Sie und alle Beteiligten vor diesen Formen des Immobilienbetrugs geschützt sind. Sollte der schlimmste Fall eintreten und Sie Opfer geworden sein, können wir Ihr Recht, Ihren Titel und Ihr Interesse an Ihrer rechtmäßig gehaltenen Immobilie auf dem Rechtsweg wiederherstellen. Wir führen eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch – nicht nur der Immobilie selbst, sondern auch der Projektentwickler und Verkäufer und ihrer bisherigen Geschäfte –, um das Risiko eines Betrugs jeder Art und Komplexität zu minimieren. Wir prüfen die Eigentumsurkunden im Detail, damit Sie Ihr Vermögen bestmöglich anlegen. Dazu gehören unter anderem die Prüfung der für die Immobilie erteilten Genehmigungen, die Validierung der Eigentumsurkunden, die Prüfung offener rechtlicher Forderungen gegen die Immobilie und/oder ihren Verkäufer sowie die Registrierung Ihrer Eigentumsurkunden und Ihres Kaufs, damit Ihr Recht, Ihr Titel, Ihr Eigentum und Ihr Interesse an der Immobilie sicher gewährleistet sind.
Darüber hinaus verfügen wir über ein sehr fähiges und erfahrenes Team von Rechtsberatern und Anwälten, das Ihre Ansprüche auf dem Rechtsweg durchsetzen kann.